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北京市地方标准
编 号： DB 11 /T 882 － 20 23
房 屋建 筑 安 全 评估 技 术 规程
Tec hnical sp ecification for saf ety ass essm ent of build ings
2023 － 04 － 04 发布 20 23 － 07 － 01 实施
北 京 市住房和 城 乡建设委 员会
北京 市市 场监 督管 理局
DB
联合发布
北京市地方标准
房 屋建 筑 安 全 评估 技 术 规程
Tec hnical sp ecification for saf ety ass essm ent of build ings
编 号： DB11/T 882 -2023
主编 部 门 ： 北 京 三 茂 建 筑 工程 检 测 鉴 定 有 限 公司
北京 市 城 建 研 究 中 心 （ 北 京市 房 屋 管 理 事 务 中 心）
批准 部 门 ： 北 京 市 市 场 监 督管 理局
施行 日 期： 20 23 年 07 月 01 日
2023 北京
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前 言
根据原北京市市场监督管理局《关于印发 2019 年北京市地方标准制修订项目计划
的通知 》 （京市监发 [2019 ]21 号 ） 的要 求 ， 编 制组经过深入调查研究 ， 认真总结实践经
验，参考国内相关标准，在广泛 征 求 意见 的 基础上 ，修订 本规 程 。
本规 程的主要 技术 内 容是 ：1总 则； 2术语； 3基本规 定 ； 4 地 基基础； 5砌体 结 构；
6混凝土 结 构； 7钢 结 构； 8木 结 构； 9砖木 结 构； 10 建筑 隔震 和 消能减震装置； 11 建
筑 构件与 部 件； 12 建筑 装饰装 修 ； 13 建筑 防火系统； 14 建筑 防雷系统； 15 建筑 电梯设
备系统； 16 建筑 锅炉压力容器系统； 17 房屋建筑 安全评估 检查 记录和报告 要求 等。
本规 程修订的主要 技术 内 容是 ： 1在原 来对 建筑 分 部 进 行 评估 的要求的 基础上 ， 第
3章增加了对 建筑 子单元、 建筑 单元 的 评估 要求， 并给出这 三 个层次各自 的 安全评估 结
论； 2删除了 建筑 设备及系统和 建筑 特种设备及系统章节 ，增加了第 15 章 建筑 电梯设备
及系统和第 16 章 建筑 锅炉压力容器系统； 3增加了第 8章木 结 构 、第 10 章 建筑 隔震和
消能减震装置、删除了 原 构 筑 物章节。
本规 程 由 北京市 住 房 和 城 乡 建 设委员会和 北京市市场监督管理局 共同负责 管理 ，北
京市 住 房 和 城 乡 建 设委员会 归口 并 负责 组 织 实施， 由 北京三茂建筑工程检测鉴定有限公
司 负责具 体 条款 内 容 的 解释 。 执 行过程中 如 有 意见 或 建 议 ， 请寄送 北京三茂建筑工程检
测鉴定有限公 司 （地 址 ： 北京市 海淀区马甸东路 19 号 金澳 国 际 1026 ， 邮 编： 100088 ） 。
本规 程主编 单 位 ：北京三茂建筑工程检测鉴定有限公司
北京市城建研究中心（北京市房屋管理事务中心）
本规 程参编 单 位 ：国 家 建筑工程 质量 监督检验中心
北京市 物 业服 务 指导 中心（北京市 老旧小区综合整治服 务中心）
北京市建 设 工程 质量 第 六 检测 所 有限公司
中 冶 建筑研究总 院 有限公司
中国建筑 科学 研究 院 建筑 防火 研究 所
奥 来 国 信 (北京 )检测 技术 有限 责任 公司
北京市建 设 工程 质量 第 三检测 所 有限 责任 公司
北京 东 方 雨虹 防 水 技术 股份 有限公司
本规 程主要 起草人 员 ： 王满生 张宜磊 惠擎宇 凌瑞娟
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高小旺 刘 佳 朱德勤 张 硕
张 科 高非非 刘 瞻 刘晓丽
张 浩 张文革 李文岭 王大鹏
李清 洋 周孙 基 陶 水 忠 王 震
韩培亮 韩继云 冷 涛 张学 伟
王 雷 明 陈 康 赵 自 强 于 磊
路 鸿 基 申克常 李 辉 蔡 志
孙 广 东 姬 中 良 马 欣睿
本规 程主要 审 查 人 员 ： 李 自 强 李 翀 熊 军 张 莹
冯 翔 王小 伦 李 轶
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目 次
1 总 则 ................................................................................................................................................................. 1
2 术 语 ................................................................................................................................................................. 2
3 基 本规定 ............................................................................................................................................................. 3
3.1 房屋 建筑安 全评估 工作 程序和 分类 ...........................................................................
DB11T 882-2023 房屋建筑安全评估技术规程.pdf
