GD
2
2
01003
□□
单
位工程施工组织设计、施工方案
(工程创优规划方案
)
工
程
名称：
深圳京基金融中心
A
座
工程地点：
深圳市红宝路
施工单位：
中国
建筑第四工程局有限公司
编制单位：
中国建
筑第四工程局有限公司
编
制
人：
令狐延
编制日期：
2009
年
6
月
7
日
审批负责人：
审批日期：
2009
年
6
月
10
日
施
工
组织设计
(方案)报审表
工
程名称：京基金融中心
A
座
G
D
2202002
□□□
致
：
上海市建设工程监理有限公司
我方已根据施工合同的有
关规定完成了
工程创优规
划
工
程施工组织设计
(方案)
的编制，
并经我单位上级技术负责人批准，
请予以审
查
。
附：施工
组织设计
(方案)
承包单位(章)
：
中国
建
筑第四工程局有限公司
京基金
融中心项目部
项
目经理：
日
期：
专业监理工程师审查意见：
专
业监理工程师：
日
期：
总
监理工程师审核意见：
项
目监理机构：
总监理工程师：
日
期：
工程创优
规划方案
A0
版
目
录
第
一节
工程项目概况
1
1
.
工程概况
1
2.
工程建设概况
2
3
.
建筑装修概况
2
4
.
结构设计概况
3
5
.
机电设备概况
4
第二
节
工程特点、难点及施工对策
7
1
.
超大型超高层施工
7
2.
核心筒模板顶升工艺
7
3.
高强混凝土及超高泵送施工
7
4
.
自密实高强混凝土
7
5
.
钢结构安装及焊接
7
6
.
大体积混凝土施工
8
7
.
玻璃幕墙施工
8
第三
节
新技术、新材料、新工艺、新设备的应用
8
1
.
新技术应用及推广
8
2
.
新材料应用及推广
9
3
.
新工艺应用及推广
9
4.
新设备应用及推广
1
0
第四节
创优体系的建立
1
0
1.
项目质量管理体系
1
0
2
.
质量管理制度
15
第五节
主要关键工序质量控制
1
7
1
.
施工工艺标准及规范标准
17
2.
人工挖孔灌注桩工程
2
0
3
.
钢筋工程
22
4.
模板工程
3
3
5
.
混凝土工程
42
6
.
砌体工程
53
7
.
门窗工程
58
8
.
装饰装修工程
58
9
.幕墙工程
58
1
0.
机电安装工程
99
第
六
节
工程质量通病及预防
124
1.
混凝土结构质量通病防治
124
2
.
装饰工程质量通病防治
130
3
.
机电安装工程质量通病防治
132
第
七
节
工程资料管理
133
1
.
资料的阶段管理
133
2
.
资料的管理职责及分工
134
3.
工程声像资料的管理
135
4.
竣工档案管理部门及标准
13
6
5
.
工程档案移交
137
工程创优
规划方案
A0
版
第一节
工程项目概况
1.
工程概
况
京基金融中心项目由深圳市京基房地产股分有限公司兴建开发，
位于深圳市罗湖
区
蔡屋围，
北临红宝路，
南面临中国人民银行和中国农业银行，
东面临深圳市公安局，
西
面
临深圳市大剧院。
本工程
总
用地面积为
42353.96m
2
，总建筑面积为
602401.75
m
2
，容积率为
11.87。
共由
A、B、C、D、
E
五座超高层建筑组成，集六星级豪华酒店、大型商业、高级公寓、
住宅为一体
的大型综合性建筑群。
其
中
A
座拟为二期工程，
A
座地下
4
层，地上
98
层，高度
439m，
建筑面积为
28.403
m
2
,地上建筑面积约
23.403
m
2
。建成后将成为深圳市新的地标建筑。
图
1-1
A
座主楼效果图
第
1
页
共
142
页
工程创优
规划方案
A0
版
2.
工程
建设概况
建设单位
深圳市京基房地产股
份有限公司
设
计单位
深圳华森建筑与工程
设计顾问有限公司
勘察
单位
深圳市勘察测绘院有
限公司
监理
单位
上海市工程建设监理
有限公司
质
量监督单位
深圳市建设工程质量
安全监督检测站
总
承
包单位
中国建筑第四工程局有限公
司
3.
建筑装修概况
设计使用
年限
1
00
年
耐
火等级
一
级
使用功能
地下室
3
~74
层
75~92
层
9
6~98
层
电
梯
厅和设备用房
办
公用房
酒
店用房
观光餐
厅
层
高
地下室
1
~4
层
5
~97
层
97
层
4.0；6.5
m
6
.0m
4.2
m、5.0m
1
9.3m
装
饰
外
墙
全金属隐框玻璃幕
墙
内
墙
空调
机房
涂料
墙面
设
备用房
涂料
墙面
避难
层
涂料墙面、大堂
大理石
楼梯
间
乳
胶漆墙面、
电梯大堂、办公
、
二
次装修
楼地
面
空调
机房
1
00
厚砼楼面
设
备用房
1
00
厚砼楼面
避难
层
1
00
厚砼楼面
楼梯
间
水泥砂
浆地面
电梯大堂、办公
、
二
次装修
顶
棚
空调
机房
乳胶漆顶
棚
设
备用房
涂料
顶棚
避难
层
涂料
顶棚
楼梯
间
乳胶漆顶
棚
电梯大堂、办公
、
二
次装修
门
钢质防火门、钢
质甲级防火门连铝合金窗
地下室
3
厚聚氨酯防水涂料。
卫
生间
2
厚水泥基防水涂料
第
2
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共
142
页
工程创优
规划方案
A0
版
4.
结构设计
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