中国建筑二局西南分公司各项目工期计划履约对照双周报表
项目名称
鲁能南渝星城
大项目部
二十六项目
施工阶段
二次结构
施工状态
在施
合同工期及关键节点
二期
合同工期：
10#楼 2016
年
8
月-
2018
年
3
月
11#楼 2016
年
5
月-
2018
年
3
月
12#楼 2016
年
9
月-
2018
年
3
月
13#楼 2016
年
10
月-
2018
年
3
月
14#楼 2016
年
10
月-
2018
年
3
月
3#楼
201
5
年
11
月-
201
7
年
8
月
（
暂无补充协议
）
关键节点：
无
合同额：
570360065.07元
建筑面积：214366.62
m2
三期
合同工期：
1#楼
201
7
年
7
月-
201
9
年
4
月
2#楼
201
7
年
7
月-
201
9
年
4
月
关键节点：
无
合同额：71802647.11元
建筑面积：26535.79
m2
项目双周形象描述及进度对比
各区域照片
形象进度描述
实际进度对比
（偏差天数）
10#
楼
砌筑施工：施工电梯处砌筑完成30-18层
，车库负二层地坪浇筑完成60%
地坪施工：
29-30层
公区装修：公区墙地砖完成
外墙
抹灰
：
完成
外墙保温
：
完成
外墙腻子：完成
外墙涂料：东、南面涂料完成，西面完成3-30层，北面完成一半
门窗安装：百叶安装东、南面完成，西面完成30-18层，室内楼梯梯步30-15层完成，室内防火门全部完成
水电安装
：外墙排水完成
，公区穿入户线和普通灯线完成50%，1层大堂排水安装完成
与业主确认的总进度计划进行
相比无滞后
11#
楼
砌筑施工：施工电梯处砌筑完成
公区装修：主楼公区地砖完成6-29层，墙砖完成15-29层，室内楼梯梯步完成
腻子：顶板腻子完成29-8层
外墙保温
：
完成
外墙腻子：完成
外墙涂料：完成
吊篮拆除：11个
安装：落地门安装完成5-29层，防火门安装完成20-29层，百叶安装东、西、南面完成
水电安装
：给水管19-2层完成，灯线穿线完成9-1层完成
，
公区灯线和入户线穿线完成一半
与业主确认的总进度计划进行
相比无滞后
12#
楼
抹灰施工：
抹灰完成，阳台抹灰7-25层完成
地坪
施工：
6-7层
完成
，商业走廊地坪浇筑完成
窗框安装：
完成
外墙抹灰：主楼外墙完成，
商业外墙抹灰完成
外墙保温：南面岩抗裂完成60%，西面抗裂完成90%，东面抗裂完成
外墙腻子：东面完成10%
水电安装：屋面防雷接闪带焊接完成，商铺桥架安装完成
，商铺桥架安装完成，准备做外墙冷凝管、雨水管
与业主确认的总进度计划进行
相比无滞后
13#
楼
结构施工：屋面
花架浇筑完成
砌筑施工：
29-31
层
，屋面砌筑完成70%
内墙抹灰：
22-23层，商业2-3层抹灰完成
地坪施工：19-20层，车库负一层地坪浇筑完成
外墙抹灰：24层以下外墙抹灰完成
外墙保温：24层以下外墙南、西面保温完成
外墙腻子：24层以下外墙东面腻子完成，南面腻子完成一半
安装工程：
门窗安装完成至23层
水电安装：28-29层二次预埋、开槽安装完成
，30-31层二次预埋、开槽安装完成，卫生间立管、排污管和部分厨房立管完成一半
与业
主确认的总进度计划进行
相比：地坪
施工偏差
8
天
，抹灰
施工偏差
15
天
14#
楼
砌筑施工：
砌筑完成至33层（除26-27层），屋面构架，机房砌砖完成，机房外墙抹灰及屋面刚性层完成
地坪施工：室内地坪24-25层，车库负二层地坪完成
内墙抹灰施工：
23-24/28-29层
安装工程：栏杆安装完成，窗框安装完成
外墙抹灰：外墙抹灰全部完成
外墙保温：25层以下外墙东、西、南面保温及抗裂砂浆完成
外墙腻子：25层以下外墙南面第一道腻子完成
水电安装：32-33层二次预埋、开槽安装完成，卫生间排水立管及部分厨房立管
完成一半
与业主确认的总进度计划进行
相比：抹灰
施工偏差
10
天
，地坪
施工偏差
5
天
3#
楼
地坪
施工：
主楼全部完成，商业2层地坪完成
施工电梯拆除：完成30%
外墙
抹灰
：
完成
外墙保温：完成
外墙腻子：完成
外墙涂料：西面完成，南面完成95%，北面完成30%
安装：电梯木门套完成，水电空调板及阳台落水管安装完成80%
公区装修：
33-4层墙地砖完成
水电安装：外墙排水管安装完成
，公区给水管16-14层安装完成，21层样板层公区灯线穿线完成
与业主确认的总进度计划进行
相比无滞后
S6商业
锚索浇筑完成
29根，土石方开挖4000方
与业主确认的总进度计划进行
相比无滞后
项目
双周产值情况
砌筑：
30
万元
地坪：
134.3
万元
内墙抹灰：
40万
元
外墙抹灰：
160
万元
外墙保温：
350
万元
外墙涂料：95
万
元
甲指分包
：
560
万元
水电安装：
75
万元
S6商业：
50
万元
1494.3万元
工期滞后的原因及采取的措施
投诉风险：
没有。
滞后原因：
13#楼、14#楼进度滞后原因：
环保督察组检查，受主体结构影响。
采取的措施：1）
责任人：李勇
2）
抹灰人员
9人增加至12人
，增加夜间施工电梯作业（已增加
3
名施工电梯司机）时间，每天晚上加班进行地坪浇筑，保证
2层/天
；
3）
13#楼抹灰已完成至23层，15天时间完成，地坪完成19-20层，8天时间完成，14#楼抹灰已完成至29层，10天时间完成，地坪完成24-25层，5天时间完成；
4）由项目生产经理牵头，每
双周进度报表.docx
