重庆市城镇老旧小区改造提升工程设计文件编制深度规定2020.docx

重庆市城镇老旧小区改造提升工程 设计文件编制深度规定 （试行） 2020 年 12 月 前 言 根据《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》（国办发〔 2020 〕 23 号）《重庆市全面推进城镇老旧小区改造和社区服务提升专项行动方案》（渝城办〔 2020 〕 14 号） 《重庆市主城区老旧小区改造提升实施方案》 和《老旧小区改造提升建设标准》（DBJ50/T-376-2020） 文件要求，编制组经广泛调查研究，认真总结工程实践经验，参考有关国家标准，并在广泛征求意见的基础上，制定本规定。 本规定的主要技术内容是：1.总则；2.评估；3.策划；4.方案设计；5.施工图设计。 本规定由 重庆市住房和城乡建设委员会负责管理，重庆市设计院有限公司负责具体技术内容的解释。在本规定执行过程中，请各单位注意收集资料，总结经验，并将有关意见和建议反馈给重庆市设计院有限公司 （地址 ： 重庆市渝中区人和街31号 ，邮编： 400015 ，电话：023-63850598；传真：023-63856800，网址：http://www.cqadi.com.cn/）。 本 规定 主编单位、参编单位、主要起草人和审查专家： 主 编 单 位： 重庆市设计院有限公司 重庆市勘察设计协会 参 编 单 位： 重庆市市级机关公房管理处 重庆市规划设计研究院 中机中联工程有限公司 中煤科工重庆设计研究院（集团）有限公司 主要起草人： 居 梁 何 健 龚 毅 田 玲 方小桃 谢自强 周显毅 杨 越 吴 欣 欧阳骏晨 王 怡 王 聪 赵本坤 秦砚瑶 王 伟 袁建波 毛 伟 王 振 罗道林 刘海峰 李 钉 康文霖 杨 曦 张华廷 覃 娅 温 愿 陈家冰 赵小欧 陈 勇 范 旭 唐 诗 袁长元 李 强 任晓蓉 李 钉 肖 瑜 廖 伟 李 浩 袁诗佳 吴飞翔 审 查 专 家 ： 陈 纲 兰 京 薛尚玲 冯大成 何双武 目次 1 总则 1 2 评估 2 2.1 资料收集与检测鉴定 2 2.2 房屋工程评估 2 2.3 室外环境评估 2 2.4 基础配套设施评估 3 2.5 公共服务设施评估 3 2.6 文化评估 4 2.7 经济评估 4 2.8 居民意愿调查 5 3 策划 6 3.1 策划依据 6 3.2 策划定位与改造策略 6 3.3 概念设计 6 3.4 运营管理建议 6 3.5 投融资模式建议 6 3.6 老旧小区改造任务包 7 4 方案设计 8 4.1 一般要求 8 4.2 设计总说明 8 4.3 总平面 9 4.4 房屋工程 10 4.5 室外环境 14 4.6 基础配套设施 14 4.7 专项设计 20 4.8 估算 23 5 施工图设计 31 5.1 一般要求 31 5.2 总平面 31 5.3 房屋工程 32 5.4 室外环境 47 5.5 基础配套设施 48 5.6 专项设计 56 5.7 概算 61 5.8 预算 62 1 总则 1.0.1 为加强对重庆市城镇老旧小区改造设计文件编制工作的管理 , 保证各阶段设计文件的质量和完整性，特制定本规定。 1.0.2 本规定适用于重庆市 城镇老旧小区 的改建、扩建工程设计， 重点为 2000 年底前建成的老旧小区 。 1.0.3 本规定是设计文件编制深度的基本要求。在满足本规定的基础上，设计深度尚应符合各类专项审查和工程所在地的相关要求。 1.0.4 老旧小区改造设计阶段分为方案设计阶段和施工图设计阶段。内容应包含评估、策划、方案设计和施工图设计四个部分。 1.0.5 各部分设计文件编制深度应按以下原则进行（具体应执行第 2 、 3 、 4 、 5 章条款） : 1 评估文件应包含小区房屋、环境、设施现状调查评估及居民改造意愿收集等内容，文件应满足编制策划文件的需要； 2 策划文件应包含策划定位与策略、策划方案、运营及投融资模式等内容，文件应满足编制方案文件的需要； 3 方案设计文件应包含设计总说明、总平面、房屋工程、室外环境、基础配套设施、专项设计、估算等内容，文件应满足编制